Palvelumme
Hinta-arviot
Hinta-arvion tekeminen ei ole aivan yksinkertaista. On otettava huomioon alueelliset ja rakenteelliset erot. Asunnon kunto ja sijainti yhtiössä vaikuttavat tietenkin arvioon. Seuraamme jatkuvasti toteutuneita kauppahintoja kaikilla alueilla. Koulutamme kiinteistönvälittäjiämme kaiken aikaa, jotta hinta-arvio on kohdallaan ja toteutunut kun kaupat tehdään. Laillistettu kiinteistönvälittäjä-tutkinto (LKV) on arvostettu ja pidämme huolta, että välittäjämme ovat koulutuksen huipulla. Toimistomme on Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton LAATUYRITYS. Myös kiinteistönvälittäjämme ovat LAATUKOULUTETTUJA.
Tekemämme hinta-arviot perustuvat myös ylivoimaisen suureen asiakasrekisteriimme sekä tekemiimme tilastoihin yli 45-vuoden ajalta.
Arviokirjat
Teemme arviokirjoja asiakkaan henkilökohtaisen käyttötarkoituksen mukaan. Tämä voi tarkoittaa arviokirjaa esimerkiksi pankkia tai perukirjaa varten. Arviokirjan laadintaa varten perehdymme arvioitavaan kohteeseen huolella, tutustumme kohteeseen paikan päällä ja teemme huolellisen analyysin arvioitavasta kohteesta. Tämä on ensiarvoisen tärkeää, koska arviokirjaa mahdollisesti käyttävät tahot haluavat olla varmoja kohteen tarkasta arvosta ja paikkansa pitävyydestä. Tässäkään asiassa yli 45 vuoden kokemuksestamme alalta tuskin on haittaa.
Kauppakirjat
Usein tulee tilanteita, jossa ostaja ja myyjä ovat jo kohdanneet toisensa ja ovat tehneet keskenään kauppaa. Kauppakirjojen teko vaatii kuitenkin erityistä tarkkuutta ja suosittelemme, että annatte ne meidän tehtäväksemme. Tarkistamme sovitut asiat ja sekä myyjä että ostaja voivat olla turvallisin mielin tekemänsä kaupan johdosta. Hankimme tarvittaessa kaikki kauppakirjaan tarvittavat liitteet ja asiakirjat. Osapuolten halutessa järjestämme myytävään kotiin myös kuntokartoitukset ja kosteusmittaukset. Kun tärkeät paperit tehdään kunnolla, ei pääse erimielisyyksiäkään syntymään jälkikäteen.
Kaupanvahvistus
Lain mukaisesti ( maakaari 2 luku 1§ ) kiinteistön kaupassa on aina oltava mukana kaupanvahvistaja. Kaupanvahvistaja tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden, todistaa tehtävän kaupan oikeaksi ja näin vahvistaa tehtävän kaupan. Lisäksi kaupanvahvistaja rekisteröi tehdyn kaupan sekä kunnalle, että maanmittauslaitokselle. Kaupanvahvistajana voi toimia vain tehtävään oikeudet saanut henkilö. Toimistossamme on käräjäoikeuden määräämä julkinen kaupanvahvistaja ja halutessasi voit tilata kaupanvahvistajan myös omaa kauppaasi varten. Kaupanvahvistuksesta perittävä, vahvistettu maksu on 77 euroa.
